CRM per Airbnb
Gestisci le tue proprietà Airbnb, prenotazioni, ospiti e ricavi in un unico foglio di calcolo organizzato — senza abbonamento mensile.
Cosa è Incluso
- Database delle proprietà e degli annunci
- Calendario e tracciamento delle prenotazioni
- Profili e valutazioni degli ospiti
- Dashboard delle entrate e dell'occupazione
- Pianificatore di pulizie e manutenzione
- Tracciamento delle recensioni e delle valutazioni
- Note sulle tariffe stagionali
- Aggiornamenti a vita
Il CRM per Airbnb è progettato per gli host di affitti a breve termine che gestiscono un singolo annuncio o un portafoglio multiproprietà. Monitora ogni prenotazione, ospite e attività di manutenzione — e guarda crescere le tue entrate.
Non è necessario alcun software complesso di gestione delle proprietà. Ti basta aprire il foglio di calcolo e iniziare a gestire in modo più intelligente.
Perché un foglio di calcolo?
I software di gestione degli affitti a breve termine costano $20–$50 al mese per proprietà. Per gli host che gestiscono un piccolo portafoglio, queste tariffe riducono direttamente il margine sulle tariffe a notte. Questo modello ti offre una visibilità completa su prenotazioni, ospiti, pulizie e ricavi — senza abbonamento mensile e senza tariffe per proprietà.
Fogli inclusi
| Foglio | Scopo |
|---|---|
| Dashboard | Tasso di occupazione, entrate di questo mese, check-in imminenti e recensioni |
| Proprietà | Database degli annunci con indirizzo, piattaforma, tariffa a notte e stato |
| Prenotazioni | Registro delle prenotazioni con ospite, date, entrate e piattaforma di origine |
| Ospiti | Profili degli ospiti con contatti, storico dei soggiorni e valutazione |
| Pulizie | Pianificatore dei cambi con personale addetto alle pulizie e stato di completamento |
| Manutenzione | Registro delle riparazioni e manutenzioni con costi e risoluzione |
| Recensioni | Monitoraggio delle recensioni degli ospiti con stato della risposta |
A chi è rivolto
- Host di Airbnb che gestiscono una o più proprietà in affitto a breve termine
- Gestori di case vacanza su Airbnb, Booking.com e VRBO
- Investitori immobiliari che monitorano i ricavi degli affitti a breve termine
Compatibilità
Completamente funzionale in Google Sheets (consigliato) e Microsoft Excel 2016+.
Domande frequenti
Sì. Tutti i modelli funzionano con la versione gratuita di Google Sheets. Non è richiesto alcun abbonamento a pagamento o piano Google Workspace.
Assolutamente. Paghi una volta e possiedi il modello per sempre. Nessun canone mensile, nessun costo ricorrente — mai.
Sì, tutto è completamente modificabile. Aggiungi il tuo logo, cambia i colori, rinomina le colonne o aggiungi nuovi campi per adattarlo al tuo flusso di lavoro.
Riceverai un link di Google Sheets e un file Excel (.xlsx). Entrambi sono immediatamente accessibili subito dopo l'acquisto.
No. I modelli sono pensati per utenti non tecnici. Se sai compilare un foglio di calcolo, puoi gestire il tuo CRM con questo.
Offriamo supporto via e-mail all'indirizzo hello@viasheet.com e tramite WhatsApp per domande rapide. La maggior parte dei problemi viene risolta in poche ore.
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